Villas del Sol: la última villa cuesta ahora 820.000 €
Última revisión: 24 de noviembre de 2026 · Por SAGA Proyectos, Promociones e Inversiones Inmobiliarias
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Villa de obra nueva con piscina privada y vistas al mar en Alfaz del Pi, Costa Blanca
Queda una sola villa disponible en Villas del Sol (Alfaz del Pi) y su precio se ha actualizado: 820.000 €, con un paquete de equipamiento ampliado respecto a la versión inicial del proyecto.
270 m² construidos, 3 dormitorios (el principal en planta baja, en suite y con vestidor), 4 baños completos. El semi-sótano permite ampliar a 4 dormitorios con sala de juegos.
Piscina salina privada y vistas sin obstáculos a la bahía de Altea, peñón de Ifach y a la Sierra de Bernia.
Fin de obra en diciembre de 2026, con posibilidad de personalizar y agregar extras.
Preinstalación fotovoltaica, punto de carga para coche eléctrico, aerotermia, aire acondicionado por conductos y suelo radiante eléctrico en baños. Potencial de clase energética A.
Impuestos de compra: 10 % de IVA + 1,5 % de AJD, además de notaría y registro.
Qué es Villas del Sol y por qué quedó una sola unidad
Villas del Sol es una promoción de villa moderna y personalizable en la zona residencial tranquila de L’Alfàs del Pi, a diez minutos en coche de la playa de Albir y a quince de Altea o Benidorm. El municipio es uno de los más internacionales de la Costa Blanca, con más de cincuenta nacionalidades y una comunidad escandinava, británica, neerlandesa y alemana asentada desde hace décadas.
La promoción se ha vendido mientras se construía, y hoy queda la última unidad. Eso cambia la conversación: ya no se trata de elegir la mejor parcela, sino de decidir si la casa que está en pie encaja con tu forma de vivir. En nuestra experiencia, cuando queda una unidad a dos meses de la entrega, el comprador gana en certeza (la obra está ejecutada, se ve el resultado) y pierde en opciones (no hay vuelta atrás en orientación ni en superficie).
La vivienda, con cifras
Superficie habitable: 270 m²
Dormitorios: 3, con el principal en planta baja, baño en suite y vestidor
Baños: 4 completos
Ampliación posible: 4.º dormitorio con sala de juegos en el semi-sótano
Piscina: privada, salina
Vistas: bahía de Altea, Peñon de Ifach, y montañas de la Sierra de Bernia, sin obstáculos
Precio: 820.000 € (con equipamiento ampliado)
Fin de Obra: diciembre de 2026
La distribución de planta baja con dormitorio principal es una decisión inteligente para quien compra pensando en envejecer en la casa: evita depender de la escalera en el día a día y deja la planta alta para invitados o familia.
Qué incluye el equipamiento
La unidad disponible se comercializa con un paquete de equipamiento adicional sobre la versión inicial del proyecto. Es una de las razones del nuevo precio, y conviene pedir el listado cerrado por escrito antes de la reserva, porque marca la diferencia con otras villas del mismo rango en la zona.
Lo que sí está confirmado en la ficha técnica:
Construcción: estructura de hormigón armado antisísmico, con estudio geotécnico y control de calidad independiente.
Climatización: Aerotermia, bomba de calor de alta eficiencia con aire acondicionado por conductos ocultos y suelo radiante eléctrico en los baños.
Ventilación: sistema pasivo automatizado, con recuperación de calor opcional.
Energía: preinstalación para autoconsumo con placas fotovoltaicas y punto de carga para vehículo eléctrico.
Acabados: gres porcelánico, carpintería lacada y electrodomésticos integrados.
Certificados: eficiencia energética y aislamiento acústico emitidos por empresas terceras independientes.
Garantías: seguro decenal de daños estructurales, seguro trienial de habitabilidad, garantías de 2 a 5 años en equipos instalados y gestión ecológica de residuos de obra.
Personalización: domótica, climatización de piscina, cubierta de piscina, cámaras de circuito cerrado y paisajismo, con presupuesto aparte.
Cuánto cuesta realmente comprarla
Con 820.000 € de precio, el desembolso de la compra en la Comunitat Valenciana se calcula así:
IVA del 10 % sobre el precio: 82.000 €
AJD del 1,5 %: 12.300 €
Notaría, registro y gestoría: en torno a 3.000 €
Total aproximado: unos 917.300 €, sin contar abogado, financiación ni mobiliario adicional
Es una estimación. Si compras con hipoteca, hay que añadir tasación y comisión de apertura, y si compras a través de una sociedad, el análisis cambia.
Personalizar sin frenar la obra
Comprar sobre plano con la obra en marcha tiene una ventana muy concreta para decidir acabados: cuanto más avanza la ejecución, menos margen hay y más caro sale cambiar de idea. Las decisiones de materiales y de instalaciones deben cerrarse cuanto antes.
Nuestro consejo práctico, a partir de operaciones anteriores:
Fija primero lo que no se puede cambiar después: distribución del sótano, preinstalación de domótica, puntos de luz, tomas de agua y climatización de piscina.
Deja para el final lo reversible: pintura, textiles, mobiliario y paisajismo.
Pide siempre el presupuesto por escrito de cada extra, con plazo de ejecución, y comprueba si afecta a la fecha de entrega.
No improvises la domótica: define escenas y zonificación antes de cerrar la instalación eléctrica.
Errores frecuentes al comprar la última unidad de una promoción
Comparar solo el precio por m². En una última unidad, parte del valor está en el equipamiento ya incluido y en la fecha de entrega, no solo en la superficie.
Dar por hecho el listado de extras. Pide el inventario cerrado y firmado; “equipamiento ampliado” es una expresión comercial hasta que se convierte en una lista.
Olvidar el coste de amueblar. La villa se entrega terminada, no amueblada: hay que presupuestarlo.
No revisar la nota simple y las licencias. En obra nueva, la licencia de primera ocupación y la coherencia registral son imprescindibles antes de escriturar.
Reservar sin abogado independiente. El comprador debe tener su propio asesor, distinto del vendedor.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta ahora la última villa de Villas del Sol? 820.000 €, frente al precio anterior de la promoción. El nuevo precio incluye un paquete de equipamiento ampliado sobre la versión inicial del proyecto.
¿Cuántos dormitorios tiene y se puede ampliar? Tiene 3 dormitorios, con el principal en planta baja, en suite y con vestidor. El semi-sótano permite añadir un cuarto dormitorio con sala de juegos, con presupuesto aparte.
¿Cuándo se entrega? El fin de obra es para diciembre de 2026.
¿Se puede pagar con hipoteca? Sí. Los no residentes pueden financiar en España, normalmente con un porcentaje del valor de tasación inferior al de un residente. Trabajamos con financiación puente cuando la operación lo requiere.
¿Qué impuestos se pagan al comprar? Al ser vivienda nueva en la Comunitat Valenciana: 10 % de IVA, 1,5 % de AJD, más notaría y registro. No se paga Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en obra nueva.
¿Es una buena inversión para alquilar? Alfaz del Pi y El Albir tienen demanda estable de alquiler de larga temporada y también turística, sujeta a la normativa municipal y autonómica vigente.
¿Puedo visitarla si aún está en obra? Sí, organizamos visitas a la obra con cita previa y con las medidas de seguridad necesarias, además de un recorrido virtual para quien compra desde fuera de España.
Fuentes y notas
Ficha y memoria de calidades de Villas del Sol, catálogo de SAGA, consultadas en octubre de 2026.
Precio de 820.000 € y paquete de equipamiento ampliado: información facilitada por el equipo comercial de SAGA en octubre de 2026.
Tipos impositivos de la Comunitat Valenciana para vivienda nueva (IVA 10 %, AJD 1,5 %), vigentes en 2026. Cifra sujeta a revisión anual.
¿Quieres ver la última villa de Villas del Sol?
Es la última unidad de la promoción y la entrega está a dos meses. Podemos enseñártela, revisar el expediente completo y acompañarte en la reserva con un abogado asignado.
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Este artículo es informativo y no constituye asesoramiento personalizado ni una oferta vinculante. Prevalecen la documentación de la promoción y el contrato de compraventa.
